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ブラックリストの方々の住宅購入・住宅ローン

ブラックリストだけど住宅ローンを組みたい

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ブラックリストの方は住宅ローンを組めません

金融機関にはブラックリストという物は存在いたしませんと言われております。 が・・、それは言い方の違い、表現の違いにしかほかなりませせん。 クレジットカードの支払いなどの返済に何らかの問題があった場合とか、各種ローンの返済において返済延滞などの問題が生じてしまったような事を、個人信用情報に事故記録(延滞、債務整理、代位弁済等)が記載され "事故" 個人信用情報機関が管理し、金融業界全体で共有しています。 これがいわゆる事故情報とかブラックリストといわれるものです。

言ってみればブラックリストとは、『この方にお金を融資する際には注意が必要ですよ。 この方にお金を貸す際には大きなリスクが有りますよ。 この方は過去に 滞納または事故を起こしている方ですよ。』という要注意人物リストのことです。(実際にはブラックリストという書式のファイルは存在しません。 個人信用情報機関に事故情報という形で登録をされます。 これをいわゆるブラックリストと読んでいます。)

過去の金融事故にどのようないわれが有るかは関係有りません、借りたお金を契約書にうたわれた通りに返済をしなかったので、ブラックリストに載ってしまっている のです。

貴方が友人にお金を貸すと想定したときに、借りた物を返さない癖の有る人と、借りた物は必ず返す人が居た場合、どちらに貸しますか? この例と同じで、 借りた物を返さないという履歴が残っている方には金融機関はお金は貸さないのです。

また、銀行は住宅ローンの融資を断っても、その理由は絶対に公開はしてくれません。 理由は、断った理由を教えると、その部分を修正してまた申請してくるからです。

任意売却の業者さん、競売の業者さん、不動産業者さんへブラックリストだけどローンを組んでくれと依頼をしてもハッキリ言って無理です。 ローンを承認するのは金融機関です。 任意売却の業者さん、競売の業者さんではございません。

確かに、業者さんの中には特定の金融機関と特別は関係を持っている場合が有ります。 運良くそんな業者さんにコンタクトが出来たとしても、何処の誰かも分からない、バックグランドも分からない貴方に大切な大切な金融機関とのコネを使ったりはしませんよ。 業者に住宅ローンの斡旋手数料を払えば文句は無いだろうとお考えの方も居るようですが、ローンの斡旋手数料は法的にはグレーです。 5万円・10万円の斡旋手数料の為に大切なコネを利用したくはないというのが本音です。



軽度のブラックだったら抹消出来る可能性は有るかもしれません!

先ずはブラックを消しましょう!
どこかの胡散臭いサイトで本来は100,000円のところをキャンペーン価格として29,800円で売られている、ブラックリストからの削除の方法・抹消の方法です。(笑い)

1) 債務整理結果が即時完済であること。(支払中ではだめ)
2) CIC、CRIN及び全消系ので情報を引き抜いて来る。
3) 個人情報保護のことと、記載事項の違いについて弁護士を通して指摘以上です。

上記の 1) では特に情報開示してこない会社についてはできるだけ妥協し即時に終了させること(終了しないと上記の2〜3で指摘できない)。
終了直後、信販系では移動情報 要するに完済しているので移動ではない消費系では ”延滞” になっているが、実際は払いが終わっているので延滞に ならないでしょう。 これらを弁護士を通して相談する。

5年間登録される情報内容が明らかに記載の仕方としておかしいので指摘できます。 特に消費系は延滞のまま保存されますから、弁護士の介入で登録 内容の変更または削除についての申立書を送ると消去してもらえました。 個人情報保護法万歳です!

ちなみに私の場合(実際に行った方)任意整理直後(400万を任意整理で即時完済)に住宅ローンが組めました
実際には6社中4社が過払いで残り2社の残債もひっくるめて逆に戻ってきましたが。 それ以外に信販系も3社あったのも同時に整理されましたがこれは戻っ てきた分で完済。

住宅ローンで一部、住宅供給会社系のローンで組んでそこからその提携ローン会社のカードが1年以内に審査通過。 なので、1年以内に 住宅ローン+ カード審査(ETC付)通過となりました。

とにかく全額すぐに完済したほうがいいです。 移動→整理になってから完済までに期間が有り過ぎると、逆にそれで構わないと判断されて消去もできなくなり ます。 理想は整理と同時に完済→異議申立ですから。

取り決めが終わった後に支払いがあり、残っていると履歴も残されたままになる場合が有ります。
どこの消費者金融とは言いませんが、一旦整理後に延滞扱いにし、完済した時点の直前で再度情報登録に申請し直してそこからさらに5年掲載するとい う嫌がらせをする輩がいますので。 これだと完済期間+5年というロングタームになってしまいます。

自営の人の場合は会社員と違って3〜5年では無くて5 〜 10年位でしょうね早く完済し、早く頭金として財形に加入して貯めたほうが通り易いでしょう。

先ずは、全て借入の完済が終わった時点で1週間 〜 1ヶ月ほど待ってCICCCB(CRIN付)全情連の順 に開示請求していきましょう。

CICとCCBは郵送でできます。 戻ってきた書類に 返済状況が[異動] 終了状況が [貸倒]になっていますから、その書面を弁護士に見せて、法定金利と して支払いは完了している。 完済しているのに貸倒という信用情報の記載はおかしいので通知して欲しい、弁護士経由でCICとCCB に異議申し立てをします。

その後に、個別に債権者へ知らせてくれと言ってきますので、個別に通知書を送付します。 ここで何社か削除してくれる可能性が出てきますので、その場合 他の会社へは御社は削除しないのかと強気に出られます。

その後、全情連で開示をすると返済状況が[ 延滞 ]になっているので同じように全情連に異議申し立てをし、各社へ通知書を送付します。 なお全情連は 直接支店に行くしかありませんし、書面での発行やコピーはなぜか禁止します。 ですから貴方自身が手書きで写すしかありません。

サラ金で元々延滞が付いてからの債務整理には無効です。 実際延滞してますから。 クレジット系は何がつこうと最後は貸倒と記載されるのでどのような 状況でも削除依頼通知はできると思います。

100%確実に削除できるかというと、そこまでは分かりません。
ただ、この方法で私の場合はこれで行けました。 最も、弁護士もこれはチョットおかしいと言ってくれたのでダメで元々でやってみました。


ブラックでも住宅ローンを借りたいとお考えの貴方

先ずは弁護士の先生にコンタクトを取りましょう!
駄目で元々です。 弁護士の先生方にも得手・不得手の分野が有ります。 上記の方法が出来るという先生方ばかりではございません。 何人かの 先生にコンタクトを取ってみてください。 最初は無料相談が出来ますの。 この先生だと琴線に触れたらお金を払ってアドバイスを受けてください。 ここでケチケチ して不動産業者の無料相談なんかに相談しているから問題の解決につながらないんだと思いますよ!


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