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自己資金・頭金無しで不動産を買いたい!

バカなことを考えるのは止めておきなはれ!

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頭金無し・自己資金無しで家を買うと

頭金無しでマンションを買うと、自己資金無し家を買うと、月々の返済額が大きくなるということは理解できますよね? マンションなどは年を経る毎に 修繕積立金が増加して行きます。 それに加え、お子様にもお金がかかって来ます。 貴方の収入がそれらに見合う額が有り、それらに見合う昇給が 確実視されるのであれば問題は無いかもしれませんが・・。

残念ながら、多くの方々が、当初の見込みとは大きく違ってしまって、購入後数年でマンションが競売にかかってしまう状況に陥っております。

家を買いたい、マンションを買いたい、頭金が用意できなくても買いたい、自己資金ゼロだが家を持ちたいという衝動を抑えきれなくて、周りの人達のアドバイスを 無視して不動産を買ってしまう方に覚えておいて欲しいこと。 それは任意売却という言葉です。

自己資金無しで、頭金なしで不動産を購入された方々の中で、5年後・10年後に返済が出来なくなってしまわれて破綻してしまわれる確率は非常に 高いということをご記憶ください。 購入をしたい方を無理矢理止めることはできません。 将来、貴方が住宅ローン返済の地獄に陥ってしまわれた任意で不動産の売却ができるという ことを頭の片隅に置いておいてください。


任意売却という不動産処分方法

なぜ、この任意売却の情報を、このサイトで公開するかと申しますと。 このホームページのアクセス解析をみてみますと、”頭金なし マンション購入”,”頭金ゼロ 不動産”などの単語での検索がされております。 そして、実際に頭金ゼロでマンションをご購入されれたり、家を購入されたりする方々がおります。 また、その頭金を仲介業者に融資をしてもらった上で不動産をご購入なさる方々もおります(違反行為ですが)。  しかし、頭金のご用意が全く無いのに不動産をご購入なされるということは、月々の返済額が大きくなるということです。 そして結果、住宅ローンの返済に行き詰まってしまうことに陥る場合が多いのです。
頭金なしで不動産を買われた方が住宅ローン地獄に陥ったケースも説明されておりますので参考になさってみてください。

任意売却に関しましては、任意売却コールセンターのウエブサイトにより詳しく記述されておりますので参考にしてくださいませ。

不動産の任意売却とは、住宅ローンのご返済が何らかの事情により出来なくなってしまった場合に、その問題の不動産を売却をして住宅ローンを返済することです。 普通、中古となった不動産を売る際には、売却価格よりも残る住宅ローンの額の方が遙かに多いので、不動産を売ったにせよ多額のローンが残ります。

この残る残債務は免責とはなりませんので、一生かかっても返済をしなければなりません。 しかし、この返済額は月々5千円とか8千円とか1万円などのような低い額、売却後に生活に支障を来さない額に設定されます。

住宅ローンが払えなくなってしまった場合、ご自分の身内に借金をしまくってまで返済を続ける。 またはクレジットカードのキャッシングでお金を工面して返済を続ける。 ノンバンクで借りる。 これらは、住宅ローンという低い金利の借金に、遙かに高い金利の借金で返済をすることになります。 結果、借金のスパイラルに突入して行くことになるのです。 この状況に陥ると借金が雪だるまとなります。

住宅ローンのご返済が3ヵ月止まると、競売を申し立てて来る大手都市銀行のような金融機関もございますし、住宅金融支援機構などは6ヵ月までの延滞を認めてくれているところもございます。

競売で家を取られるのも、ご自分の意思で売却する任意売却もそれ程の違いはありません。 ただ、競売は落札をされたら『さ〜荷物をまとめて出て行ってください!』で、お終いですが、任意売却は、出て行くにあたっての引越代の交渉ですとか、引越時期の相談が可能です。 それと、前記しておりますが、月々のご返済額の交渉が可能となっている点です。 競売の場合には競売前の返済額を返済し続けなければなりません。

競売で家を取られた挙げ句、今まで通りの返済が求められ続けます。 しかし、任意売却は前記しましたように、その方の収入に合わせた返済計画が認めてもらえることが普通です。

住宅ローンの返済に行き詰まってしまって、そして債権者・金融会社からの督促を無視し続けて競売になってしまわれた方々の体験談をまとめたサイトもあります。 それと、競売ではなく任意売却で処理して良かったという方々の体験談も合わせておよみください。 この方々の体験談をお読みいただき、万が一ご自分がそのような状況に陥ってしまわれた場合の教訓としてくださいませ。

任意売却とは何か、競売とは何か、競売と任意売却の違いは何かなどをビデオとして配信されております。 そちらは文書では無いので、もうチョット分かり易いかもしれません。

くれぐれも住宅ローンのご返済には注意をなさってください。 返済には全然問題の無い収入を得ているご家庭の方でも、ついウッカリで競売を申立られてしまうケースもしばしばございます。 マンションの管理費の滞納4ヵ月、約20万円以下でも競売を申立られてしまっているケースもあります。

日本全国の任意売却の業者さんのネットワークを構築し、いかなる任意売却にも対応出来 るサービスを提供している組織もあります。


今は焦らずにジッっとガマンでしょう!

先ずは頭金・自己資金を貯めましょう!
欲しい・欲しいという衝動にかられてコンビニでパンを買うのとはお金の桁が違います。 自己資金を1円でも多く貯めて、そして月々の返済額を1円でも 少なくした買い方をしておかないと、将来家族に迷惑をかけてしまうことにもなりかねませんよ。

 

 

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